我投资房产失败了，欠银行和个人六百多万，名下两幢房产，抵押了200万和300万，抵押率大概是五成，

1. 名下资产：商品房房产2套、地铁旁小产权2套、宅基地村屋一栋、越野车一台，餐馆歇业、公司停业（库存50万）。
月收入：两栋房产租金收入2万，经营利润3.5万，小产权房租收入2000元，村屋收租3000，共计6万元。
月支出：月还款15万。扣除收入每月还需支付9万元。
2. 处理方案：
a、名下两栋房产抵押贷款500万，抵押率5成，还有操作二抵空间，可以申请200-300万。银行贷款是最棘手的需先处理，个人借款的话可以和朋友摊牌暂停支付利息费用【或者可以用小产权房或者在建宅基地放抵债】。
b、公司50万库存需找团队消化或者打包处理，库存久了就更不值钱了。餐馆转让的话也是需要时间和技巧的，这个只能一步一步来。
3. 这些东西处理好了你依然可以重新上路，目前生意经营每月不是还有3万多每月吗？山有高低峰，人亦有低谷，也许现在才是辉煌人生的开始。 欠银行贷款还不上不会没收全部财产；
　　在银行贷的钱不还的处理方式和后果：
　　1、确实没有偿还能力的，应当与银行进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
　　2、如果银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
　　3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
　　4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
　　5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
　　《刑法》第三百一十三条　【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。