我有集体土地证,房产证能贷款吗
作者:未知侠名时间:2022-11-26 06:47:18
有集体土地证和房产证,房权证上的用途为商用的话,经集体组织出具证明可以贷款;
房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记,就不能贷款。
集体土地性质的房屋是不能贷款的,因为是不能买卖的,所以银行要来也没用. 银行的担保业务管理办法均规定:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能作为抵押物。但随着城市的发展,近期政府征收城市周边农村居民的宅基地等情况的出现,一些民间借贷和融资公司开始接受上述集体土地的抵押,但均属于私人行为,银行基本不接受这种抵押物。
房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记,就不能贷款。
集体土地性质的房屋是不能贷款的,因为是不能买卖的,所以银行要来也没用. 银行的担保业务管理办法均规定:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能作为抵押物。但随着城市的发展,近期政府征收城市周边农村居民的宅基地等情况的出现,一些民间借贷和融资公司开始接受上述集体土地的抵押,但均属于私人行为,银行基本不接受这种抵押物。
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