贷款单利是什么意思
作者:未知侠名时间:2022-01-14 00:19:58
贷款单利是指按照初始的贷款本金计算利息,之后贷款利息不计入本金利息。与单利相对应的就是复利,复利是说贷款利息计入贷款本金一起再次计算利息。可以明显看出,贷款收取单利利息是要低于复利计息的。大部分的贷款都是收取贷款单利,至于理财的话则存在复利计息的情况。用户申请贷款时,也要注意贷款是不是单利计息,复利计息就会存在高利贷的问题。贷款单利和复利的区别:单利的概念是固定的本金产生的利息,复利的概念是本金和利息作为下一次本金计息;单利的利息要少于复利;单利是以贷款本金作为计算利息的基础,复利是按照约定好的周期计算利息;单利与复利的计算公式不同。扩展资料一、个人住房贷款:1. 借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本;2. 收入证明及流水;3. 首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料;二、个人消费贷款:1. 借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本;2. 收入证明、房产证、用途合同等;三、个人(企业)经营性贷款:1. 借款人身份证明、婚姻证明、户口本;2. 收入证明、个人流水、房产证,购销合同;3. 营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。三、信用类贷款1.个人无抵押:(1)借款人身份证明、婚姻证明、户口本;(2)收入证明、个人流水、收入证明;(3)公共事业对账单等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明);2.企业无抵押:(1)借款人身份证明;(2)公司营业执照、税务登记证、开户许可证、组织机构代码证、章程和验资报告、公章、企业一年流水、个人流水、公共事业对账单、近半年纳税凭证等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)。三、住房公积金贷款。1. 商品房住房公积金贷款:(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议;(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;(6)有效的担保证明;(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。2.二手房公积金贷款:二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料。 (1)卖方身份证、户口簿复印件;(2)房产证原件和复印件;(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告。 (4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。用户申请贷款时,也要注意贷款是不是单利计息,复利计息就会存在高利贷的问题。贷款单利和复利的区别:单利的概念是固定的本金产生的利息,复利的概念是本金和利息作为下一次本金计息;单利的利息要少于复利;单利是以贷款本金作为计算利息的基础,复利是按照约定好的周期计算利息;单利与复利的计算公式不同。扩展资料一、抵押类贷款1.个人住房贷款:(1)借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本;(2)收入证明及流水;(3)首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料;2.个人消费贷款:(1)借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本;(2)收入证明、房产证、用途合同等;3.个人(企业)经营性贷款:(1)借款人身份证明、婚姻证明、户口本;(2)收入证明、个人流水、房产证,购销合同;(3)营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。二、信用类贷款1.个人无抵押:(1)借款人身份证明、婚姻证明、户口本;(2)收入证明、个人流水、收入证明;(3)公共事业对账单等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明);2.企业无抵押:(1)借款人身份证明;(2)公司营业执照、税务登记证、开户许可证、组织机构代码证、章程和验资报告、公章、企业一年流水、个人流水、公共事业对账单、近半年纳税凭证等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)。三、住房公积金贷款1.商品房住房公积金贷款:(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议;(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;(6)有效的担保证明;(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。2.二手房公积金贷款:二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料:(1)卖方身份证、户口簿复印件;(2)房产证原件和复印件;(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。本回答由网友推荐
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